Som nuværende eller fremtidig butiksejer er det vigtigt at sørge for, at man har de rette butikslokaler til sin forretning. Det er i butikken, du og dine ansatte møder kunderne ansigt til ansigt og præsenterer jeres virksomhed og dens produkter. Det er her, kunderne får en fornemmelse for virksomheden og brandet, og derfor er det vigtigt, at rammerne er de helt rigtige. I denne guide ser vi nærmere på, om du skal vælge butikslokaler til leje, eller om du skal købe og eje en ejendom til din forretning.
Fordele og ulemper ved butikslokaler til leje
Overvejer du butikslokaler til leje, er det selvfølgelig vigtigt at vide, hvilke fordele og ulemper der er forbundet med den løsning. Den helt store fordel ved at leje sine lokaler er, at man får en høj grad af fleksibilitet til at kunne flytte over i nye lokaler, hvis det skulle blive nødvendigt. Der vil selvfølgelig altid være et opsigelsesvarsel, men det er ofte langt nemmere at komme af med sine lokaler, når man lejer, i forhold til når man ejer.
Ud over dette kan du også undgå en masse administrative og praktiske opgaver, når du vælger butikslokaler til leje. Det er ofte ikke dig, der har ansvar for udvendig vedligeholdelse af ejendommen, ligesom du heller ikke skal sørge for at betale ejendomsskatter og ordne en masse administrativt arbejde.
En af ulemperne ved at vælge butik til leje er, at du ikke har fuld kontrol over lejemålet. Det er udlejer, der bestemmer, om der skal renoveres eller moderniseres i ejendommen. Derudover kan du risikere at miste en del af dit depositum, efterhånden som du slider på ejendommen. Endelig vil der ikke være mulighed for at tjene penge på et videresalg af ejendommen, når du lejer dig ind.
Fordele og ulemper ved at købe ejendom
Alternativet til at vælge butikslokaler til leje er at købe en ejendom. Fordelen ved dette er, at man har en større grad af kontrol over ejendommen. Det er dig som ejer, der bestemmer, om ejendommen skal renoveres eller udvides.
Som ejer af ejendommen kan du også undgå at betale leje hver måned, men dine lejeudgifter går i stedet til at betale af på ejendommen. Desuden kan du eventuelt leje en del af ejendommen ud til andre virksomheder, hvis du har overskydende plads. Endelig kan du potentielt komme til at tjene på et videresalg af ejendommen, når du ikke længere skal bruge den.
Nogle af ulemperne er, at der følger en masse administrativt og praktisk arbejde med ved køb af ejendom. Det er dig, der skal sørge for at have styr på ejendomsskatter og forsikringer og for vedligeholdelse af ejendommen.